字据中原基金最新公告，中原大悦城购物中心禁闭式基础要领证券投资基金(简称“中原大悦城购物中心REIT”，基金代码：180603)将于9月20日登陆深交所。

这意味着投资者不错在二级商场径直买卖中原大悦城买卖REIT，方便参与破钞REITs投资。中原大悦城买卖REIT由大悦城控股、中原基金、中信证券接洽推出，其首发底层钞票为大悦城控股旗下优质购物中心成齐大悦城。

算作公募REITs常态化刊行下推出的新投资品种，破钞基础要领REITs在本年获取要紧冲突，一批优质买卖钞票运营方领先搭上计策快车，通过先行示范为行业带来可供鉴戒的标杆家具案例。

优质底层钞票永恒增值后劲被看好

从奏效获批刊行，到投资者奋勇认购，中原大悦城买卖REIT继续受到资金追捧，首个开售当日即提前超倍数完成资金召募，网下投资者中不乏券商、保障、相信、私募等繁密专科机构投资者。公告暴露，中原大悦城买卖REIT公众投资者和网下投资者认购肯求阐明比例诀别为37.089%、36.585%。这次刊行累计吸金48.124亿元(比例配售前)，超募1.448倍。

中原大悦城买卖REIT基金投资价值之是以获高度招供，收货于其底层钞票——成齐大悦城购物中心花式标优异发达及高增长后劲。

公开贵寓暴露，成齐大悦城2021-2023三年出租率保持在96%以上，2024年6月末出租率达98.45%，房钱坪效继续快速增长，年复合增长率跳跃12%。自2015年底开业以来，销售年复合增长率达16%。

从花式地方城市看，成齐算作西部买卖破钞中心，展现出广袤的破钞商场与焕发的破钞后劲。相干数据暴露，2019-2023年，成齐市社会破钞品零卖总和复合增速达4.7%，处在新一线城市前哨。适度2023年末，成齐市常住东说念主口2,140.3万东说念主，较上年末加多13.5万东说念主，同比进步0.6%，属于东说念主口净流入城市，有劲复旧异日破钞增长发达，进一步激勉方向钞票成齐大悦城的计较活力。

算作成齐大悦城的运营方，大悦城控股凭借对当地商场的深切一语气、对城市地段的前瞻预判、紧贴新破钞潮水的运营实力，千里淀了进修的“筹建-开业-运营”全人命周期惩办熏陶，为花式异日的踏实优异发达奠定雅致的信心基础，是投资者大量招供的优质买卖钞票运营旗头。

悦式“轻重并举”买卖邦畿遏抑扩大

事实上，成齐大悦城仅仅大悦城控股“轻重并举”买卖邦畿的标杆花式之一。十余年城市深耕与买卖运营熏陶，奠定了其在一二线城市中枢性段的优质钞票储备，展现了大悦城控股行业“茅头兵”的地位和实力。

字据半年报暴露，适度2024年6月底，大悦城控股宇宙布局45个买卖花式，其中重钞票30个、轻钞票15个；在营花式34个(含轻钞票和非圭臬化家具)，总买卖面积374万平常米；其中包括21个大悦城购物中心(含轻钞票)，总买卖面积约302万平常米，2个大悦汇(轻钞票)，总买卖面积约19.3万平常米。在建、规划的花式(含轻钞票)11个，总买卖面积约120 万平常米。

而品牌焕新的最近五年，大悦城控股买卖邦畿加快拓展，宇宙新开业14个买卖花式，单年客流由2亿东说念主次增长至超3亿东说念主次，会员东说念主数新增1050万东说念主，臆想冲突1707万东说念主——凭借优异的买卖运营惩办才智，激活当地破钞商场后劲，继续进步城市活力。

本年上半年，大悦城控股积极反应国度促销费计策大喊，紧握破钞热门，因地对症下药推出一系列计策性买卖行径，打造 3+N 计策性买卖行径体系，如放射宇宙花式标“大悦中国开门红”、“大悦嗨新节”、“大悦疯抢节”等，以及各花式组织的丰富行径，获取了显耀的成绩。半年报暴露，大悦城控股上半年购物中心销售额196亿元，同比增长14%；客流量达到1.7亿东说念主次，同比增长24%；平均出租率高达 94%。

据悉，下半年，大悦城控股将有3 个购物中心络续入市，继续打造各城市特有的买卖标记，为城市住户破钞和生涯方式升级助力添彩。

跟着中原大悦城购物中心REIT奏效上市，大悦城控股将买通旗下优质物业钞票的价值开释通说念，成心于进一步优化钞票结构，增强可继续计较才智，继续肃肃其在买卖地产限制的上风地位，进而遏抑进步城市发展活力并悠闲住户日益多元化的破钞需求，助力宇宙破钞大商场及经济正轮回。